12
Эксперт: На рынке земли ожидается рост предложения
Автор | Категория Новости | Время 12-11-2009
?а? отметил на ?руглом столе в «Строительном Еженедельни?е» дире?тор по инвестициям Г? «Униста Петросталь» Арсений Васильев, первичный передел бывших сельс?охозяйственных земель в России в основном завершился в середине 2000-х гг. В то же время обширные массивы приватизированной земли не используются для реализации инвестиционных прое?тов.
То, что значительная часть бывших сельхозземель находится «без движения», э?сперт объясняет ?а? административными барьерами при изменении назначения земель, та? и высо?ой себестоимостью развития инженерной инфрастру?туры. При этом часть земель в период роста цен на недвижимость много?ратно перепродавалась без обработ?и, чему за?онодательство не препятствовало.
Тем не менее, в 2009 г., по данным А.Васильева, многие владельцы земельных а?тивов в Ленинградс?ой области занялись развитием своих территорий. Та?ое благотворное влияние, по его мнению, о?азал ?ризис: с целью продажи земельных участ?ов владельцы вынуждены повышать ли?видность своих объе?тов. Разработ?а схем территориального развития и генпланов поселений, на ?оторую было установлено ограничение сро?а, та?же способствовала а?тивизации владельцев.
По мнению А.Васильева, в течение ближайших 3 лет на рыно? могут выйти новые массивы земли, ?оторые будут предлагаться операторам прое?тов. После выхода из ?ризиса девелоперы, обладающие незадействованными земельными участ?ами, та?же займутся из освоением. Рост предложения земли при недостаточном спросе, ?а? рассчитывает э?сперт, приведет ? двум тенденциям – повышению ?ачества земельных участ?ов, выставляемых на продажу, и не?оторому снижению их стоимости.
Источник: http://asninfo.ru/asn/57/26159
