03
Эксперт: Гарантии выживания строительной отрасли – качество жилья и баланс интересов власти и бизнеса
Автор | Категория Новости | Время 03-12-2009
Дефицит спроса на рын?е жилья, в том числе в связи с изменением условий ипотечного ?редитования, привел в 2009 г. ? со?ращению объема продаж на 40% и снижению цен на жилье в рублях на 20-25%. При этом ряд ?омпонентов себестоимости или вырос (например, тарифы на под?лючение), или значительно с?омпенсировал падение ?онца 2008 г. (строительные материалы).Та?ая ?онъюн?тура продолжает создавать значительные рис?и для ли?видности и рентабельности строительных ?омпаний, отметил на VII съезде строителей генеральный дире?тор ЗАО «ЮИТ Ленте?» Михаил Возиянов.
По его оцен?е, особую тревогу вызывает низ?ий по?азатель вывода на рыно? новых прое?тов – на 60% меньше по?азателей 2008 г. Это грозит в дальнейшем сжатием предложения, что может вызвать рез?ие ?олебания цен на рын?е, ?оторые невыгодны ни бизнесу, ни ?лиентам, отмечает М.Возиянов. По его мнению, в сложившейся ситуации особое значение приобретает поддерж?а застройщи?ов со стороны города.
Инвестиционные ?ани?улы, действовавшие по решению Смольного до 15 ноября 2009 г., по оцен?е М.Возиянова, о?азались эффе?тивным методом поддерж?и отрасли, ?а? и вы?уп построенной недвижимости для городс?их нужд у частных застройщи?ов. В то же время не?оторые фа?торы могут послужить дополнительной причиной задерж?и вывода новых прое?тов – в частности, новые изменения в Генплане и ПЗЗ. По его мнению, стимулирование застройщи?ов ? работе по 214-ФЗ должно сопровождаться выполнением городом и подведомственными ему организациями взятых на себя обязательств.
Хотя в 2010 г. ожидается увеличение спроса на жилье, праздновать о?ончание ?ризиса, по мнению М.Возиянова, еще рано: «Для полного восстановления рын?а понадобится время». По его мнению, ?лючевыми фа?торами нового развития отрасли является ?ачество работ и безусловное исполнение обязательств перед ?лиентами. В то же время строительным ?омпаниям и государству необходимо постоянно взаимодействие для достижения разумного баланса интересов на рын?е, подчер?ивает М.Возиянов.
Источник: http://asninfo.ru/asn/57/26787
