18
Праздник для риэлтора
Автор | Категория Реклама | Время 18-04-2010
Министр юстиции А.Коновалов поведал россиянам, что “…нотариат имеет возможность для делегирования ему государством ряда функций, в том числе … оформление пакета документов по сделкам с недвижимостью”. Цитата приведена из выступления А.Коновалова и на совести печатного органа является ее правильная интерпретация.
Из цитаты ясно, что у государства в настоящее время есть функция “…оформления пакетов документов по сделкам с недвижимостью” и эту функцию могут передать нотариату. Раз есть функция, значит должен быть и государственный орган, исполняющий функцию. Кто знает такую информацию, прошу информировать меня.
Авторская статья (Владислав Куликов) напомнила мне известную всем басню И.А. Крылова “Пустынник и медведь”, в которой известный баснописец озвучивает спорный вывод – “услужливый дурак опаснее врага”.
Авторский текст достоин цитирования:
“Офисы нотариусов станут чем-то вроде единого окна, в котором гражданин сможет решить массу юридических проблем”. “…Речь идет о том, чтобы наделить их правами не просто регистрировать сделки с имуществом, но полностью оформлять весь пакет документов. Если предложение пройдет, это будет большим плюсом не столько для нотариусов, сколько для граждан. И большим минусом для риелторов”.
“Последние сегодня зачастую берут большие деньги лишь за то, чтобы свести продавца с покупателем. В лучшем случае они еще подскажут гражданам координаты коррумпированных чиновников, которые оформят документы без очереди и нервотрепки. Если же кто-то из клиентов кого-то обманет, риелторы оказываются вроде и ни при чем”.
“В свою очередь нотариусы будут оформлять сделку, что называется, под ключ, проверяя в том числе и юридическую чистоту квартиры…”
Если выступление министра юстиции заинтересовало новацией, то авторская статья прочитана с не меньшим интересом. “Единое окно” – это не только орган (в понимании обывателя), осуществляющий государственную регистрацию и постановку на кадастровый учет, это еще и орган, осуществляющий подготовку правоустанавливающих документов. Автор должен быть в курсе, что перед регистрацией сделки гражданин проходит серьезный путь оформления документов, например при оформлении документов на земельные участки. Представьте себе нотариуса в “едином окне” – это Вам не престо взять процент от суммы сделки за подготовку проекта договора и нотариальное заверение подписей – самая сложная часть работы – подготовить правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества.
Автор предположил, что нотариусов наделят правом государственной регистрации сделок с недвижимостью. Думаю, автор даже не представляет что это такое – государственная регистрация прав на недвижимое имущество, правовое регулирование которого уже определено в Гражданском Кодексе РФ (пункт 1 статьи 131), и в федеральном законе №122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.
Совершенно не согласен с выводом, что столь радужные перспективы для граждан являются минусом для риэлторов. Подобного подарка я ожидал 20 лет. В одном месте и “единое окно”, и функции государственной регистрации сделки с недвижимостью, и имущественная ответственность нотариуса по всем последствиям. Какой риэлтор будет возражать против такого сервиса?
Еще одно откровение автора статьи привели к неожиданным выводам. По мнению автора “риелтор знает координаты коррумпированных чиновников”. Основная специализация риэлторского бизнеса – сбор и реализация информации за вознаграждение. Ход моих мыслей достаточно понятен?
Чтобы усилить ощущения праздника, автор поделился с нами уверенностью, что нотариусы будут оформлять сделку, что называется “под ключ”. Такая перспектива – самый настоящий праздник для риэлтора, ведь нотариусы в силу своей занятости, не смогут дополнительно предоставлять гражданам коммерческую информацию относительно продаваемых объектов недвижимости, т.е. конкурировать с риэлторами. А вот у риэлтора хлопот станет значительно меньше.
Статья В.Куликова подарила мне хорошее настроение на целую неделю.
Пегов Андрей Петрович
