19
Цены на загородную недвижимость Петербурга в рублях с начала 2008 г. изменились незначительно
Автор | Категория Новости | Время 19-08-2009
За период с начала 2008 г . до июля 2009 рублевые цены на ?оттеджную недвижимость в пригородах Сан?т-Петербурга, по данным аналити?ов «Петербургс?ой недвижимости», изменились весьма незначительно. Та?, за полтора года ?оттеджи элит-?ласса подешевели лишь на 0,4%. В бизнес-?лассе снижение составило 6,2%, в среднем ?лассе – 5,2%, а в э?оном-?лассе – цены даже выросли на 5%.
Средние цены предложения в загородной недвижимости элитного ?ласса составляют в пригородах 130,5 тысячи рублей за 1 ?в. м , в бизнес-?лассе – 78,1 тысячи, в среднем ?лассе – 53,5 тысячи, в э?оном-?лассе – 37,9 тысячи рублей. Средняя цена домовладения по ?лассам составляет 41,4 млн., 20 млн., 9,3 млн. и 5,4 млн. рублей, соответственно.
В стру?туре объе?тов недвижимости в пригородах Петербурга растет процент земельных участ?ов, в том числе без инфрастру?туры. Доля та?их объе?тов на рын?е ? июлю 2009 г . достигла 36%. Одна?о в этом же сегменте выше всего – 72% – доля непроданной недвижимости, в то время ?а? для элитных объе?тов эта цифра составляет 37%. Правда на рыно? вышла лишь одна треть новой ?оттеджной недвижимости элит-?ласса – всего о?оло 150 домовладений.
По данным «Петербургс?ой недвижимости», наибольшим спросом в пригородах пользуются полностью построенные загородные дома. На рыно? продолжают выходить новые объе?ты: та?, за июль 2009 г . в продажу поступили дома в 10 посел?ах. За июнь-июль при этом приостановлены продажи в 8 ?оттеджных посел?ах.
В настоящее время на продажу выставлены объе?ты недвижимости в 161 ?оттеджных посел?ах Ленобласти. ?а? расс?азала заместитель дире?тора ?онсалтингового центра «Петербургс?ой недвижимости» Ольга Трошина, в географии преобладают Всеволожс?ий, Выборгс?ий и Приозерс?ий районы (соответственно 49, 46 и 20 посел?ов). В Ломоносовс?ом районе продается недвижимость в 10 посел?ах, в Гатчинс?ом и ?урортном районе Петербурга – по 8.
Цены за 100 ?в. м земли в ?оттеджных посел?ах существенно различаются. Ма?симума (687 тысяч рублей) они достигают в престижной зоне ?урортного района (Зеленогорс? и ?омарово), в то время ?а? во Всеволожс?ом районе цена сот?и значительно варьирует в зависимости от расстояния от города – от 373 тысяч рублей в ближайших о?рестностях до 103 тысяч на расстоянии более 30 ?м . За 1,5 года наиболее значительно снизилась цена сот?и в Приозерс?ом районе – на 6,84%.
Источник: http://asninfo.ru/asn/57/23772
