17
Глава Комитета по законодательству СПб ЗакС предлагает повысить кадастровую стоимость земли
Автор | Категория Новости | Время 17-09-2009
За?онодательное собрание Сан?т-Петербурга приняло за основу за?онопрое?т «Об установлении цены земельных участ?ов в Сан?т-Петербурге». Прое?т, внесенный Смольным, устанавливает порядо? определения цен на земельные участ?и со зданиями, строениями и сооружениями, ?оторые находятся в собственности города и участ?и, государственная собственность на ?оторые не разграничена. Это право у субъе?та Федерации возни?ает в связи с вступлением в силу п. 1 ст.36 Земельного ?оде?са РФ.
Порядо?, устанавливаемый за?онопрое?том, дифференцирует цену продажи земельных участ?ов собственни?ам находящихся на ней зданий в зависимости от вида использования земли. В случае если город продает собственни?у землю сельс?охозяйственного назначения, цена соответствует 100% ее ?адастровой стоимости. Если земля предоставляется на инвестиционных условиях, цена составляет 13,5% ?адастровой стоимости, при предоставлении земельных участ?ов индивидуальным застройщи?ам и садоводам, являющихся собственни?ами построенной на ней недвижимости – 5%, в остальных случаях – 20%.
Поддержано предложение ?омиссии по городс?ому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (?ГХ) о создании рабочей группы по подготов?е за?онопрое?та ?о второму чтению с участием ?УГИ, а та?же представителей ?ГХ и аппарата ?омитета по за?онодательству.
Одновременно собрание поддержало официальный запрос губернатору, специально подготовленный главой ?омитета по за?онодательству Ви?тором Евтуховым. По его оцен?е, ?адастровая стоимость земли в Сан?т-Петербурга в среднем на порядо? ниже рыночной, что в случае утверждения вышеприведенных ?оэффициентов приведет ? недополучению возможных доходов в городс?ой бюджет при вы?упе земли в силу низ?их размеров начисления земельного налога. В соответствии с федеральным за?онодательством, государственная ?адастровая цена земли осуществляется не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года; в последний раз она устанавливалась в ноябре 2006 г . Депутат предлагает городу воспользоваться своим правом на переоцен?у ?адастровой стоимости земли в ноябре 2009 г .
?а? считает В.Евтухов, увеличение сумм земельного налога будет способствовать введению владельцами земель в хозяйственный оборот, а ближайшая перспе?тива пересмотра ?адастровой стоимости а?тивизирует вы?уп земли «пассивными приобретателями». Автор запроса та?же считает целесообразным разработ?у исполнительной властью правового а?та, устанавливающего ?ритерии определения соразмерности площади основания объе?та недвижимости площади приобретаемого в собственность земельного участ?а, на ?отором он находится, с целью последующего установления повышенной цены на излише? площади земли при ее вы?упе.
Источник: http://asninfo.ru/asn/57/24499
