Блог ПетровичаСтроительство, ремонт, недвижимость – статьи, обзоры, новости

Инвестиции в прое?т создания отеля Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg на базе Дома Лобанова-Ростовс?ого, известного та?же ?а? Дом со львами, увеличатся с 135 до 200 млн.рублей. Об этом сообщил на ?руглом столе «Гостиничная отрасль Сан?т-Петербурга ?а? объе?т инвестиций», прошедшем в рам?ах международной выстав?и Expo Real в Мюнхене, генеральный дире?тор ЗАО «Тристар Инвестмент Холдинг» Михаил Масалов. Прое?т был представлен на выстав?е в составе э?спозиции Администрации Сан?т-Петербурга.

Напомним, что ?омпания является девелопером в данном прое?те. Добавим та?же, что финансовым партнером прое?та является ?орпорация «Уралсиб». Управляет инвестициями Venture Investment & Yield Management LLP.

Дом Лобанова-Ростовс?ого — одна из немногих сохранившихся в России работ Огюста Монферрана. В 2002 г . здание перешло в распоряжение Управления делами Президента РФ, было принято решение его восстановить и переоборудовать под гостиницу ?ласса deluxe.

Реставрационные работы в особня?е выполняются под ?онтролем ?ГИОП Сан?т-Петербурга, Федеральной службы по надзору за соблюдением за?онодательства в области охраны ?ультурного наследия, а та?же под наблюдением Управления делами Президента РФ.

На сегодняшний момент в ходе работ по ре?онстру?ции здания площадью 26,5 тысяч ?в.м освоено примерно 25–30% от общего объема инвестиций. Общие строительные работы завершены на 90%. Сейчас на объе?те идет реставрация фасадов и знаменитых львов работы архите?тора Паоло Трис?орни, ставших «народным» символом дома. На основе архивных материалов воссоздаются утраченные элементы отдел?и. Вс?оре реставрация ?оснется и интерьеров. Среди них – принадлежащая ру?е Монферрана парадная лестница, лепной и живописный де?ор главного вестибюля, ?омната с ?олоннами. Недавно по инициативе инвестора в охранную зону та?же был внесен историчес?ий интерьер на первом этаже.

Для инвестора, ?а? отмечают в пресс-службе «Тристар Инвестмент Холдинг», это «имиджевый» прое?т: ?оэффициент его доходности, по оцен?е менеджмента ?омпании, не превысит 10%, а о?упиться вложения смогут не раньше чем через 10–15 лет. Заполняемость отеля, по прогнозу менеджмента «Тристар Инвестмент Холдингс», составит 70% в год, в стабильной э?ономичес?ой ситуации — до 80%.

Всего в отеле будет 183 номера средней площадью 46 ?в. м: 157 стандартных и 16 ?ласса «лю?с» (executive suite), а та? же 3 «лю?са» с одной спальней (100 ?в.м ?аждый), 6 с двумя спальнями (о?оло 175 ?в.м ?аждый) и один президентс?ий (250 ?в.м).

Апартаменты президента будут оборудованы двумя спальнями, зоной отдыха, обеденным залом на 14 персон, ?абинетом и террасой с видом на Адмиралтейс?ий проспе?т. Подобного уровня будут и шесть лю?сов: в ?аждом по две спальни (хотя ?аждый из них может быть разделен и на два отдельных номера).

В отеле разместятся два ресторана — высо?ой итальянс?ой ?ухни на 107 посадочных мест ( 330 ?в. м ) и Oriental Fusion на 50 мест ( 191 ?в. м ), а та?же ?афе-ресторан «Зимний сад» на 96 мест ( 416 ?в. м ), устроенный в виде атриума во внутреннем дворе. Для деловых встреч предусмотрены бар «Библиоте?а» на 67 посадочных мест ( 214 ?в. м ) с видом на Але?сандрийс?ий столп, Вознесенс?ий и Адмиралтейс?ий проспе?ты плюс шесть ?онференц-залов общей площадью 286 ?в.м.

? разработ?е прое?та привлечено свыше 10 прое?тных групп и 5 ?онсультантов. Возглавляют работу ведущие архите?торы и реставраторы Сан?т-Петербурга – Евгений Герасимов и Рафаэль Даянов. Дизайном интерьеров занимаются ?алифорнийс?ая ?омпания Cheryl Rowley (общественные зоны, номерной фонд, SPA) и японс?ая Spin Design Studio (?онцепция ресторанов высо?ой итальянс?ой ?ухни и Оriental fusion) во главе с Ясухиро ?оичи, ?оторый входит в десят?у лучших дизайнеров ресторанов.

Источник: http://asninfo.ru/asn/57/25116