Блог ПетровичаСтроительство, ремонт, недвижимость – статьи, обзоры, новости

При разработ?е Адресной программы развития застроенных территорий необходимость ее реализации обосновывалась не толь?о значительным износом ныне существующей жилой застрой?и, но и необходимостью улучшения среды обитания. Одна?о жители «хрущево?», ожидающих переселения в новые дома в рам?ах программы, опасаются, что в прое?тах новой застрой?и не найдется места для зеленых насаждений общего пользования. Этот вопрос был поднят на заседании ?омиссии по городс?ому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (?ГХ) За?С.

«В ?варталах застрой?и 1960-1970-х годов ? настоящему времени сформировались зеленые оазисы, обеспечивающие потребности жителей в ре?реации», – отмечает председатель ?ГХ Сергей Ни?ешин. «Одна?о ?а? толь?о реализация прое?та реновации приближается ? воплощению, выясняется, что застройщи?и намерены полностью избавиться от существующих зеленых зон».

В этой тенденции ?омиссия убедилась, ?огда получила из Смольного для озна?омления и э?спертной оцен?и списо? участ?ов зеленых насаждений общего пользования, предлагаемых ? ис?лючению из адресного перечня за?она «О ЗНОП». Та?, в уже получившем с?андальную известность ?вартале в Полюстрово, где было снесено более 100 деревьев во внутри?вартальном с?вере, известном ?а? с?вер Подводни?ов, предлагается ли?видировать еще один небольшой зеленый участо?, прилегающий ? пр. Мечни?ова (N4.160 в перечне за?она о ЗНОП).

В свою очередь, в ?варталах 2А и 2Г Ульян?и, где ?он?урс на право ?омпле?сной ре?онстру?ции выиграло ООО «Воин-В», Смольный ре?омендует ис?лючить из перечня сразу 4 внутри?вартальных с?вера: на пр. Стаче? 212 ( 0,86 га ), пр. Стаче? 212 ?.2 ( 0,82 га ), ул. Лени Голи?ова 15 ?.4 ( 0,58 га ) и ул. Лени Голи?ова 19 ( 0,79 га ). Ис?лючение из перечня ЗНОП обосновывается необходимостью ?адастрового учета земельных участ?ов, разработ?и прое?та планиров?и и межевания и подтверждения исполнения застройщи?ом инвестиционных условий.

Между тем, ?а? известно С.Ни?ешину от его избирателей, застройщи?, приступив ? реализации пилотного прое?та программы, уже нарушил инвестиционные условия. В частности, предполагалось, что жители демонтируемых «хрущево?» будут переселяться в построенный ?омпанией в ?вартале жилой дом. Одна?о согласно полученной депутатом информации, ?вартиры в этом доме находятся сейчас в свободной продаже, а обитателям «хрущево?» предлагают жилье в доме, ?оторый предполагается построить на месте уже обнесенного забором благоустроенного внутри?вартального с?вера. Помимо этого, для строительства нового жилого дома застройщи? решил использовать та?же территорию, где в соответствии с постановлением Правительства Сан?т-Петербурга N56 от 02.12.2003 запланировано сооружение пристрой?и ? ш?оле N654 для создания детс?ого театра балета.

?а? подчер?ивает С.Ни?ешин, прое?ты планиров?и и межевания ?варталов, подлежащих ?омпле?сной ре?онстру?ции, должны разрабатываться и утверждаться до, а не после фа?тичес?ого начала реализации прое?тов, с предоставлением всех необходимых расчетов по обеспечению ?вартала ре?реационными территориями и ма?симальным учетом возможности сохранения существующих взрослых зеленых насаждений. Депутат, ранее а?тивно поддерживавший прое?т ?омпле?сной застрой?и ?варталов 2А и 2Г Ульян?и, внес на рассмотрение За?С прое?т за?она «О внесении изменений в Адресную программу развития застроенных территорий». За?онопрое?т предусматривает ис?лючение территории в Ульян?е из адресного перечня программы до разработ?и прое?та планиров?и и межевания. При рассмотрении поправо? ? за?ону «О ЗНОП» ?ГХ не одобрила ис?лючение из адресного перечня за?она вышеназванных с?веров.

Источник: http://asninfo.ru/asn/57/25356