Блог ПетровичаСтроительство, ремонт, недвижимость – статьи, обзоры, новости

В обращении ? губернатору Сан?т-Петербурга, признанном официальным депутатс?им запросом, председатель ?омитета по городс?ому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (?ГХ) За?онодательного Собрания Сергей Ни?ешин напоминает о том, что застройщи?и, ?оторым передаются объе?ты незавершенного долевого строительства, не всегда выполняют гарантии передачи дольщи?ам уже оплаченной ими возведенной жилплощади. В этой связи в За?Собрание поступают жалобы ?а? от частных, та? и от юридичес?их лиц.

По мнению С.Ни?ешина, невыполнение рядом инвесторов, ?оторым передаются недостроенные объе?ты, условий разрешения имущественно-правовых проблем участни?ов долевого строительства, объясняется тем, что прото?олы ?омитета по строительству Сан?т-Петербурга с расчетом площади помещений, подлежащих передачи дольщи?ам, не является обязательным приложением ? постановлениям городс?ого правительства по предоставлению земельных участ?ов и ? договорам аренды на инвестиционных условиях. В результате, по выражению автора обращения, «права и за?онные интересы дольщи?ов зависят толь?о от порядочности инвестора и юридичес?и не подтверждены».

Ранее С.Ни?ешин письменно обращался в ?УГИ с вопросом о том, вправе ли инвестор по собственному усмотрению изменять гарантии физичес?им и юридичес?им лицам, на основании ?оторых объе?т передан ему под застрой?у, и получил разъяснение о том, что данный вопрос не урегулирован нормативно-правовыми а?тами.

Автор обращения предлагает в?лючить гарантии инвестора с расчетом передаваемой дольщи?ам площади в инвестиционный договор в ?ачестве обязательного приложения. В случае если новому инвестору не удается урегулировать имущественные вопросы с дольщи?ами, по мнению депутата, доля инвестора в виде площадей (например, ?оммерчес?их помещений) должна передаваться городу.

Источник: http://asninfo.ru/asn/57/25335